第一套房和第二套房的不同之处在于所缴纳契税不同，以及在购房时所产生的贷款利率和首付款的比例不同。我国现在为了可以更好的调控房地产市场，对于首次购房有一定的优惠政策，而且首次购房的要求会少很多，但如果购买的是第2套房，不仅对于购房人本身的资格要求比较高，而且在有些城市，外地户籍的人是限制购买第2套房的。
正常情况之下，购买首套房所缴纳的契税在1%-3%之间，一些面积比较大的住房类型，才会按照房屋总款的3%收取契税，但如果所购买的是第2套房，无论房屋面积大小的多少，全部按照3%缴纳。
此外，就购房时所产生的首付和贷款利息来说，首套房的首付一般都在30%左右，而大多数二套房的首付比例已经超过50%，并且贷款利率也会比首套房高10%左右。
对于有购房需求的人群来说，购买第一套房是比较划算的选择。因为购买第一套房所需要缴纳的税费比较低，而且要求比较宽松，弥补了房价上涨的缺陷，对于购房者来说是一种比较友好的政策。
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第一套房和第二套房的区别在于所缴纳契税不同，以及在购房时所产生的贷款利率和首付款的比例不同。我国现在为了能够越来越好的调控房地产市场，对于首次购房有一定的优惠政策，而且首次购房的要求会少很多，但如果购买的是第2套房，不仅对于购房人本身的资格要求比较高，而且在有些城市，外地户籍的人是限制购买第2套房的。
正常情况下，购买首套房所缴纳的契税在1%-3%之间，一些面积比较大的住房类型，才会按照房屋总款的3%收取契税，但如果所购买的是第2套房，无论房屋面积大小的多少，全部按照3%缴纳。
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