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13栋#位于绿轴C位，低密。瑞麓府整体容积率约1.6，但13栋#位置更舒适，南北近百米楼间距，采光堪称一绝。
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产品上，瑞麓府采用了纯南向+板楼设计。板楼的特点的大面宽、短进深，通透感、立体感更强。
相对于塔楼的设计，更符合广州这种潮湿炎热的天气，真正意义上的穿堂风，板式做得更到位。
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疏朗的外形、纯南向搭配大面积的玻璃幕墙，兼顾了实用采光和建筑外立面的美观。
楼王第二个优势是专梯入户，隐私性和尊贵感体验十足。两梯两户的设计，完全能匹配这个级别购买力的业主所需要仪式感。
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项目占地约14万平，却拥有约11万平的园林，园林面积占全小区75%！同类型产品之中，做到这种程度，只瑞麓府独此一家。
值得一提的是，据说瑞麓府二期交标要全面升级（以项目口径为准），销售透露，“可以借鉴琶洲南TOD大平层的交付标准”。
要知道项目一期就不乏杜拉维度、汉斯格雅等豪宅交标，站稳行业第一梯队；二期再度升级，瑞麓府交付天花板能到哪种高度，令人期待。
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其中一大亮点是超大南向采光面，超级气派，堪称城央少见如此奢华的大平层，致敬广州塔尖“大人物”。
双主套、独立工人房分别占据LDKG一体化空间两侧，动线上互不干扰，隐私性和舒适性都能得到保障。
此外，这样设计的好处还能兼顾不同共同生活的亲属之间的起居习惯，人性化设计非常到位。
南北对流的双阳台，恰好呼应板楼的通透性，格局上更为清爽明朗，居住舒适度大大提升。
约40平的主卧直追总统套房，大不是它的唯一优点，270度的L型转角飘窗，观景赏园无遮挡，安逸！
楼王上新，这般实力加上稀缺数量，目测瑞麓府会再度引发万博高净值圈层热议。
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如果投票选取广州今年人气最高的CBD板块，长隆万博CBD肯定是候选名单中最热门的一位。
从土拍热潮到官宣扩容、华润万象系商业引进，再到920新政引发的购买力大解放，长隆万博CBD均处于风口之中，热度常年高居广州楼市TOP3。
长隆万博本身产业并不差，可以说它是番禺的互联网高地，同时也是产业新势力的聚集地。
我们熟知的虎牙、希音、小鹏汇天等实力大厂均分布在长隆万博，板块产业能量不断提升。
而商业巨头密集落子布局，则让我们正真看到了长隆万博成为世界级文旅和商业消费中心的蓝图。
华润带来的万象系、新世界带来的K11select，再加上已经很成熟的番禺天河城、四海城和万达广场等综合体，广州南部比肩珠江新城的新中心形成。
高净值购买力的进入和厚植的消费土壤相辅相成，再加上长隆文旅的IP，将助推长隆万博走向世界。
而将瑞麓府背靠的就是这些顶级流量和资源。优秀产品力加持下，项目大平层产品会引发追捧也不奇怪。
当下的楼市有个误区，会觉得购买力不足，其实这样说不够准确。因为在结构分化的市场中，刚需购买力受经济周期波动影响最大，但塔尖的购买力的反倒坚挺。
广州顶级购买力永远不缺，缺的是足够好的产品让他们付费。瑞麓府恰好接住这种顶级人居需求。
万博扩容后，长隆万博成功合体，“北天河南番禺”双格局遥相呼应，广州新的“宇宙中心”形成。
左手文旅顶流，右手总部CBD，顶级商业的加持，让长隆万博这块热土备受关注。
万博CBD由过去一个个分散的板块，被逐一串联起来，形成多维的复合型选手。放眼广州，没有哪个板块可以将文旅、商业和产业融合得如此之好。
从区位上看，瑞麓府位于长隆文旅腹地，与文旅和商业的流量保持着克制的距离。
同时，项目又不错过万博CBD和广州南站两大番禺核心的发展红利。前者是广州南部CBD的顶流，后者是大湾区客流最大的交通枢纽。
9月份，南大干线的开通，更是让万博处于聚光灯下。长隆万博对番禺各板块的虹吸能力再度加强。
商业的繁华与通达世界的联系，任由瑞麓府业主把握。大隐隐于市，比繁华多一份静谧。这个腔调，被拿捏得刚刚好。
一半公园一半CBD，这就是瑞麓府的底气。比纯商业更宜居，比纯住宅更繁华，值得改善和顶豪玩家关注。
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