只是四天，上海两大豪宅楼盘“日光”，成交额超170亿元。本年，上海高端改进项目推盘节奏加速，接下来还将有多个单价超16万元、单套总价三四千万元的楼盘上市。

  4月21日，汹涌新闻从融创我国（得悉，当日开盘的外滩壹号院二期去化率高达100%，总成交金额99.97亿元。此前的4月18日，上海陆家嘴豪宅“滨江凯旋门”相同开盘售罄，总价1.1亿元“楼王”开场即被选购，单日收金70.27亿元。

  揭露材料显现，融创外滩壹号院二期均价16.8万元/平方米，主推建面约282-286平方米户型，单套总价近5000万元。

  融创外滩壹号院二期于4月10日至4月14日敞开认购，依据项目揭露的信息，该项目认购挂号总组数与开盘准售房源套数比小于2.5:1，不进行计分排序，并将摇号排序及开盘出售时刻提早至4月21日进行，项目合计推出204套房源。

  据融创官微，外滩壹号院二期是上海市黄浦区重点项目，与外滩万国修建饱览群、南京路、豫园、世博园为邻。

  挨近融创的知情的人说，继北京融创壹号院、外滩壹号院二期后，上海黄浦亚龙项目也将于年内入市。上一年11月21日，融创我国公告称，就上海亚龙项目已与华融达到融资协作。依据协议，华融将向该项目企业来供给34.8亿元告贷，期限不超越3年，金钱将用于上海亚龙项目的开发建造。

  上海亚龙项目为融创我国与新湖中宝协作开发的项目，坐落豫园与新天地之间。材料显现，上海亚龙项目坐落上海市黄浦区肇方弄以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北处508-514号邻居地块，占地面积约为9.6万平方米，总修建面积约为43万平方米，住所总可售面积约为22.8万平方米。该项目估计推出建面约235、285、330平方米的高层房型以及建面约300-850平方米的合院。

  上海华夏地产商场分析师卢文曦以为，高端改进商场十分重视，一种原因是项目在方位上具有必定的稀缺性，另一方面是价格存在必定的倒挂。“从第三批次和第四批次揭露的项目来看，多个项目均推出总价三四千万元以上的房源。”卢文曦说。

  据上海链家研究院监测，该两批次会集供给中，高端住所供给呈近年来的井喷状况，均匀单价超越10万元的项目各有6个，占比高达30%左右。特别是黄浦区，在完结旧改拆迁后，开释的豪宅项目本年连续入市，招引了较高的重视度。

  三批次新建产品住宅项目中，浦东的凯旋滨江园、黄浦的顺昌玖里、长宁的爱森宫苑的存案均价均在17万元/平方米以上。四批次新建产品住宅项目中，坐落徐汇的瑞峰宁苑、瑞盛宁苑（即香港置地·启元）存案均价为17.8万元/平方米；浦东的玖丽璟庭、黄浦的云筑雅苑、茂名第宅（凯德茂名第宅）存案均价均为16.8万元/平方米。

  从上海楼市全体状况去看，本年3月份，上海全市共成交新建产品房5370套，环比增加299%，同比下降41%；成交金额594亿元，环比增加440%，同比下降3%；套均总价1105万元/套，环比增加35%，同比增加65%；成交均价86050元/平方米，环比增加29%，同比增加41%。