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【陆家嘴金融街区】坐落浦东新区南洋泾路555号,地处洋泾板块,归于内环,小陆家嘴辐射带。
杨浦大桥近在咫尺,到浦西十分便当,结合内环高架、杨高路高架开车前往上海任何一个商务圈、商圈(可以举例,如张江、南京路等)根本都在30分钟以内。
美化覆盖率达30%,修建密度仅为31.25%;项目用石材雕琢法度风格,倾力打造“上海巴黎”法度花园独栋;
15座花园秘境,别离以枣树、香柚树、海棠树等景象树打造15座主题各异的生态花园,更有价值不菲的主体景象树作为“镇园之宝”,花香果甜,满眼绿意;
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独栋产品1600-2500平米,得房率高达80%,大堂4.2米,规范层3.9米,
尽显企业总部高端气势;配套丰厚,现在已入驻星巴克,、家乐福easy、优芙得美食广场等。
工作楼及15栋法度独栋别墅组成,其间,酒店式公寓5万方,商业工作5万方。现在在售4套7#、12#和15号、18#,单价11.8万~13.5万/㎡
纵观整个浦东中心商务区,历来不缺超甲级和甲级写字楼,可是像这种独栋、高端、私密、
专属的产品在整个区域内是十分稀缺的,特别像央企、国企、上市公司等总部型工作,关于【陆家嘴金融街区】这类产品的承受度是十分高的。
项目项目外立面选用大理石干挂结构,漂亮大气。单栋小楼的体量在1600-2400平,
主力户型2000平米,有地上三层加闷顶和地上四层加闷顶两种,每栋赠送400---1200平不等的私家花园,
依照传统工作楼70%得房率核算,本案2000平米独栋别墅利用率可以对标3000方传统工作楼。
景象方面,参照法国凡尔赛宫的规划元素、与匠心独运的花园景象规划理念,再现法度园林经典。整个项目美化率十分高,到达35%,15座花园秘境,移步异景,别离以枣树、香柚树、海棠树等景象树打造15座主题各异的生态花园,更有价值不菲的主体景象树作为“镇园之宝”,花香果甜、满眼绿意,入户已见非凡。
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地下一层为厨房、职工歇息区、档案、机房、健身运动区、文娱休闲区(台球桌);
1层:为传统高端大气的大堂等候区、招待区,野外专属私密皇家院子、可做客户答谢会、媒体答谢会;
2、3层:为模块化工作场景,因为规划师关于窗墙比的严厉把控,做到每个沿窗间隔通透性、采光性都十分杰出;
4层:宽阔大气的总裁工作室、大型董事会议室;闷顶层为私家会所、总裁会客区、雪茄吧、茶馆等。
(附赠)花园:约340-580㎡:可用于企业庆典活动,客户答谢会、媒体发布会、职工团建活动
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规范层:约380-400㎡,层高3.6-3.9米,功用:公共工作区、主管工作室、总裁工作室
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(附赠)顶层:约300-355㎡,层高3.5米,功用:总裁会客区、企业会所、商务休闲区
值得着重的是,每栋楼宇均通煤气,所以公司可以设置职工餐厅、商务请客等功用
。整个项目的功用性配套利用率十分高,也可自在打造为企业第宅、私家会所、总统套房、行政客厅等空间,满意企业多元化需求。
每层现在都是大通间,独栋四周约16扇大窗,超级豁亮、开阔。地下室规划有两个采光天井,采光、通风更优于其他带地下室的别墅。
每栋赠送300-400㎡的顶层空间,层高约3.9m,全体房子是毛坯交给,根据自己的需求可自行装饰。
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